Immobilienfinanzierung

Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten

Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Bausparvertrag zum Beispiel bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Prüfen Sie alternativ aber auch das klassische Hypothekendarlehen. Nutzen Sie öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungs-programmen.

Der effektive Jahreszins entscheidet (nicht immer)!

Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypotheken-darlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Grundsätzlich ist für die Kosten Ihrer Baufinanzierung der effektive Jahreszins entscheidend. Anders als der Nominalzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.

 

ABER VORSICHT:

 

Nach der Novellierung des Verbraucherkreditgesetzes ist der Effektivzins für die gesamte Laufzeit zu nennen. Das finanzierende Kreditinstitut muss also einen fiktiven Anschlussfinanzierungs-zinssatz nach Ende der Zinsbindung unterstellen. An einer einheitlichen Regelung bzw. Vorgabe mangelt es allerdings.

 

Dies bedeutet für die Praxis, dass eventuell der Effektivzins geringer als der Nominalzins ist; nämlich dann, wenn mit einem günstigeren Prolongationszinssatz gerechnet wird. Vor allem bei der Einbindung von Bauspardarlehen oder sogenannten Festdarlehen kann ein freier Finanzberater zur Prüfung der Angeobte fachmännischen Rat geben.

Wählen Sie die richtige Zinsbindung

Welche Zinsbindung Sie wählen, hängt vor allem von Ihrem Sicherheitsbedürfnis hinsichtlich des Zinssatzes ab. Und entsprechend auch davon, welchen Anschlusszinssatz Sie am Ende der Zinsbindung erwarten.

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Kontakt

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Kontakt:

Finanzberatung Schieferhöfer

Sven Schieferhöfer

Rosenbergstr. 47 B
70176 Stuttgart

Telefon: +49 175 5982859

Email: Finanzberatung@

          Schieferhoefer.de

Ihr Finanzexperte Sven Schieferhöfer